Woonoppervlakte
Circa 82 m²
Perceeloppervlakte
Circa 131 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1957
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Ruisdaelstraat 29

2406 TB, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

OP DIT MOMENT ZITTEN ONZE BEZICHTIGINGSDAGEN VOL, U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR ONZE RESERVELIJST!

Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning aan de Ruisdaelstraat 29 biedt tal van mogelijkheden. Met vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken is dit huis instapklaar en klaar om van u een nieuwe eigenaar te maken. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, en de groene achtertuin met terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een woning met alles in zich om uw droomhuis te worden.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Alphen aan den Rijn, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven hier bijzonder aangenaam maakt. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse parken en groene zones in de buurt om van te genieten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend; openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand, zodat u snel en gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen.

Indeling

Entree:
Bij aankomst betreedt u de woning via de bestraatte voortuin, die direct een verzorgde indruk maakt. Een ruime en goed onderhouden hal verwelkomt u bij binnenkomst en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de grote voorraadkast onder de trap. Tevens leidt de hal naar de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer grenst direct aan de hal en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht, wat een ruime sfeer creëert. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, waar ook voldoende ruimte is voor een eettafel die plaats biedt aan zes personen.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime, moderne keuken aan. Deze keuken is uitgerust met een stijlvol L-vormig aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, spoelbak en vaatwasser. De lades en kastjes bieden volop opbergruimte voor al uw keukengerei. Via de keuken heeft u tevens directe toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Deze goed onderhouden kamers profiteren allemaal van grote raampartijen, waardoor ze worden overspoeld met natuurlijk licht. Dit zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De kamers zijn flexibel in te richten, geschikt voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubels. Uiteraard kunt u één van de slaapkamers ook inrichten als logeerkamer of werkruimte.

Badkamer:
De strak afgewerkte badkamer, grenzend aan de overloop, is volledig betegeld en verkeert in uitstekende staat. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegel. Alle elementen dragen bij aan een moderne en comfortabele badkamerervaring.

2e verdieping

Slaapkamer:
De vaste trap op de overloop leidt naar de 2e verdieping, waar u een extra ruime slaapkamer vindt. Deze kamer is gesitueerd in de punt van het dak, maar dit belemmert de stahoogte niet. Knieschotkasten langs de zijkanten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden, wat de ruimte ideaal maakt als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte biedt het veel potentie.

Buiten:
Deze woning beschikt over een goed onderhouden, levendige achtertuin. De tuin is deels bestraat, maar biedt ook veel groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen comfort en natuur. Het ruime terras is een ideale plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een loungeset of een grote buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder grote berging (over de gehele breedte van de tuin). Deze berging biedt tal van mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap. De berging is thans in gebruik als hobby werkplaats en biedt een ultieme kans aan de verfijnde knutselaars.

**Bijzonderheden**
- 8 zonnepanelen
- Energielabel A
- Goed onderhouden tussenwoning
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne, instapklare keuken met inbouwapparatuur
- Riante woonkamer met veel natuurlijk daglicht
- Groene achtertuin met terras en bijzonder grote berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
06-08-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 06-08-2024

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,92% - AllianzHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 14-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Ruisdaelstraat 29, Alphen aan den Rijn

€ 375.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud