- Woonoppervlakte
- Circa 82 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 131 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1957
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning aan de Ruisdaelstraat 29 biedt tal van mogelijkheden. Met vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken is dit huis instapklaar en klaar om van u een nieuwe eigenaar te maken. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, en de groene achtertuin met terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een woning met alles in zich om uw droomhuis te worden.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Alphen aan den Rijn, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven hier bijzonder aangenaam maakt. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse parken en groene zones in de buurt om van te genieten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend; openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand, zodat u snel en gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen.
Indeling
Entree:
Bij aankomst betreedt u de woning via de bestraatte voortuin, die direct een verzorgde indruk maakt. Een ruime en goed onderhouden hal verwelkomt u bij binnenkomst en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de grote voorraadkast onder de trap. Tevens leidt de hal naar de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer grenst direct aan de hal en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht, wat een ruime sfeer creëert. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, waar ook voldoende ruimte is voor een eettafel die plaats biedt aan zes personen.
Keuken:
Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime, moderne keuken aan. Deze keuken is uitgerust met een stijlvol L-vormig aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, spoelbak en vaatwasser. De lades en kastjes bieden volop opbergruimte voor al uw keukengerei. Via de keuken heeft u tevens directe toegang tot de zonnige achtertuin.
1e verdieping:
Slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Deze goed onderhouden kamers profiteren allemaal van grote raampartijen, waardoor ze worden overspoeld met natuurlijk licht. Dit zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De kamers zijn flexibel in te richten, geschikt voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubels. Uiteraard kunt u één van de slaapkamers ook inrichten als logeerkamer of werkruimte.
Badkamer:
De strak afgewerkte badkamer, grenzend aan de overloop, is volledig betegeld en verkeert in uitstekende staat. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegel. Alle elementen dragen bij aan een moderne en comfortabele badkamerervaring.
2e verdieping
Slaapkamer:
De vaste trap op de overloop leidt naar de 2e verdieping, waar u een extra ruime slaapkamer vindt. Deze kamer is gesitueerd in de punt van het dak, maar dit belemmert de stahoogte niet. Knieschotkasten langs de zijkanten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden, wat de ruimte ideaal maakt als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte biedt het veel potentie.
Buiten:
Deze woning beschikt over een goed onderhouden, levendige achtertuin. De tuin is deels bestraat, maar biedt ook veel groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen comfort en natuur. Het ruime terras is een ideale plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een loungeset of een grote buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder grote berging (over de gehele breedte van de tuin). Deze berging biedt tal van mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap. De berging is thans in gebruik als hobby werkplaats en biedt een ultieme kans aan de verfijnde knutselaars.
**Bijzonderheden**
- 8 zonnepanelen
- Energielabel A
- Goed onderhouden tussenwoning
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne, instapklare keuken met inbouwapparatuur
- Riante woonkamer met veel natuurlijk daglicht
- Groene achtertuin met terras en bijzonder grote berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
Overdracht
- Koopsom
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Inhoud
- 290 m³
- Externe bergruimte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 06-08-2024
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 61 m² (11 meter diep en 5.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Energieverbruik in Alphen aan den Rijn
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 06-08-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,92% - AllianzHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 14-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Eigendomsbewijs
Lijst van zaken
Vragenlijst
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Totaal aantal inwoners
- 114182 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Woningen voor 1945
- 23%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 31%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 21%
Woningen in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 12%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 268.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Adressen per km²
- 2570
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Varossieaupalet 39
De foto's waren wat minder, het contact verliep prima. Snel een afspraak kunnen maken en snel te koop gezet.
-
Varossieaupalet 39
De foto's waren wat minder, het contact verliep prima. Snel een afspraak kunnen maken en snel te koop gezet.
-
Tuinstraat 80
Benno is een ervaren makelaar die de markt goed kent en absoluut qua bemiddelingskosten tot de goedkoopste makelaars behoort met een trackin...